Владеть нельзя пользоваться

Когда мы хотим доказать кому-то, что мы действительно владеем какой-то вещью, многие используют термины, такие как «пользоваться», «распоряжаться», «владеть», однако не каждый может подумать, какое юридическое значение они могут иметь. Давайте разберемся с вопросом права собственности.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право владения – по сути это возможность иметь вещь физически, право господствовать над нею.

Право пользования — возможность получать выгоду, иначе говоря, использовать полезные свойства вещи.

Право распоряжения – право определять юридический статус вещи: ее передача, продажа, дарение, иначе говоря, определение юридической судьбы вещи.

Данная совокупность прав может принадлежать не только собственнику. Например, право владения может возникнуть у лица, которому вещь была передана по договору аренды. При этом, данное лицо не может перепродать данную вещь – у него не будет права распоряжения. Таким образом, полноценно право собственности реализуется при наличии всех трех правомочий.

Вместе с тем, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Стоит отметить, что в РФ существуют разные формы собственности. В Законе поименованы следующие формы:

• Частная;
• Государственная;
• Муниципальная;
• иные формы собственности.

Словосочетание «иные формы собственности» означает, что этот перечень является открытым, и может быть дополнен по мере необходимости.

Таким образом, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Также существуют виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

Поговорим о различных формах собственности подробнее.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Ограничение имущества по количеству и стоимости не допускается.

Согласно ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Стоит отметить, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Реализацию прав собственности в случае государственной формы осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Аналогично дело обстоит с муниципальной собственностью. Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Осуществлением права собственности занимаются органы местного самоуправления.

Таким образом, само по себе право собственности это сложная юридическая конструкция, включающая в себя целый ряд особенностей, о которых каждый собственник должен знать в рамках правового просвещения.

Экспертное мнение подготовил ассистент кафедры гражданско-правовых дисциплин ВИУ РАНХиГС Коверченко И.И.

Для получения юридической консультации Вы можете обратиться в Центр бесплатной правовой помощи (юридическая клиника) ВИУ РАНХиГС. Запись на приём ведется по телефону 24-17-47 или по почте yuk_vags@mail.ru

Мы находимся по адресу: г. Волгоград, ул. Гагарина, 8 (вход с торца здания). Дополнительная информация размещена по ссылке: https://vlgr.ranepa.ru/about/struktura/podr/cbpp/index.php