Выселение гражданина из жилого помещения

Каждый из нас имеет постоянное или временное место жительства, независимо от того является ли он собственником жилого помещения или лицом имеющим только право проживания в жилом помещении.

Местом жительства физического лица является адрес, по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации для целей настоящего Кодекса место жительства может определяться по просьбе этого физического лица по месту его пребывания. При этом местом пребывания физического лица признается место, где физическое лицо проживает временно по адресу, по которому физическое лицо зарегистрировано по месту пребывания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Иногда в жизни возникают ситуации, когда необходимо выселить гражданина из жилого помещения, например, если дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. Выселение допускается только в качестве крайней меры, и только по решению суда.

Среди наиболее часто встречающихся причин необходимости выселения физического лица следует назвать ситуации, когда:

• отсутствует соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи;
• отсутствует договор найма жилого помещения/договор безвозмездного пользования жилым помещением/другой договор о пользовании жилым помещением, заключенный между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, или срок такого договора истек, договор не пролонгирован;
• семейные отношения с собственником жилого помещения прекратились, что подтверждается следующими обстоятельствами
• брак собственника жилого помещения с супругом (бывшим членом семьи собственника) расторгнут (прекращен) в органах ЗАГС, в суде или признан недействительным
• бывший член семьи собственника жилого помещения не ведет общее хозяйство с собственником
• у бывшего члена семьи собственника жилого помещения и собственника отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта
• бывший член семьи собственника и собственник не оказывают друг другу взаимную поддержку, например:
• после расторжения брака с матерью собственника помещения бывший член семьи не принимал участия в воспитании, обучении собственника жилого помещения, уклонялся от уплаты алиментов;
• бывший член семьи не исполняет по отношению к собственнику помещения (своему сыну) родительские обязанности, не оказывает ему материальную поддержку;
• бывший член семьи собственника жилого помещения не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
• бывший член семьи собственника жилого помещения выехал в другое место жительства/имеет в собственности другое жилое помещение или земельный участок со строением
• бывший член семьи собственника жилого помещения в течение длительного времени (постоянно) не проживает в жилом помещении;
• в жилом помещении отсутствуют личные вещи бывшего члена семьи собственника (в частности, по причине их вывоза);
• между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи имеются конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания;
• бывший член семьи чинит собственнику жилого помещения препятствия в пользовании помещением или в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением;
• между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеется конфликтных отношений;
• собственник жилого помещения не чинит бывшему члену семьи препятствия в пользовании жилым помещением, бывший член семьи не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение.

Экспертное мнение подготовил кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин ВИУ РАНХиГС Токарев Д.А.

Для получения юридической консультации Вы можете обратиться в Центр бесплатной правовой помощи (юридическая клиника) ВИУ РАНХиГС. Запись на приём ведется по телефону 24-17-47 или по почте yuk_vags@mail.ru

Мы находимся по адресу: г. Волгоград, ул. Гагарина, 8 (вход с торца здания). Дополнительная информация размещена по ссылке: https://vlgr.ranepa.ru/about/struktura/podr/cbpp/index.php